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작성자써니 조회 24회 작성일 2021-07-31 23:29:21 댓글 0

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미국부동산 취득, 거주, 매각할 때 꼭 알아둬야 할 ✔️절세방법? 미국변호사가 알려드리는 7가지 꿀팁 ㅣ개인거주 부동산편(I)

안녕하세요 미국변호사/회계사 존청입니다.
개인거주 미국부동산의 취득, 거주, 매각 시 절세 플래닝 7가지를 소개해드리는 꿀팁 영상 공유드립니다.
아래 타임스탬프를 통해 아젠다를 확인하고 꼭 이 혜택 알아두시길 바랍니다!

미국부동산 취득/거주/매각 시 7가지 절세플래닝 타임라인
0:00 - Intro
매수 시
02:41 - Chapter 1_매수 시 발생하는 비용 중 Basis를 높이는 지출증빙 확보하기
05:08 - Chapter 2_매수 시 계약관련 공제불가비용을 셀러가 부담하게 할 것
거주 시
06:58 - Chapter 3_거주 시 집 관리 / 수리비를 부동산 가액에 추가하기
08:43 - Chapter 4_모기지 이자 공제 / 거주 시
09:22 - Chapter 5_부동산 세금공제 / 거주 시
매도 시
10:11 - Chapter 6_$25만 불 공제 활용하기 / 매도 시
11:35 - Chapter 7_ S corporation 설립 후 매각 / 매도 시

끝까지 봐 주셔서 감사합니다! 다들 건강 유의하시길 바랍니다.
더 자세한 내용은 영상을 참고하세요.

#미국부동산 #미국부동산세금 #미국부동산절세 #미국변호사 #미국회계사 #존청 #JohnChung

Contact :: 미국변호사/회계사 존청
* 이메일: info@jclawcpa.com
* 블로그: https://blog.naver.com/jclawcpa1110/221798703896
* JC\u0026Company 홈페이지: https://jclawcpa.com/

[미국회계사의 미국주식 분석] 워렌버핏이 쓸어담은 리츠, STOR

✨멤버십 가입 : https://www.youtube.com/channel/UC53Sz-ptEOW84meboknVCYQ/join
→ 멤버십에서는 영상분석 종목에 대한 Follow-up (실적분석, 시장이슈, +일반투자자가 접근하기 힘든 자료 활용) , 시황분석을 제공하고 있습니다 :)

오늘 영상은 제가 보유하고 있는 소매분야 리츠(REITs)인 Store Capital에 관한 분석영상입니다.
Store Capital은 몇 가지 독특한 특징이 있는데, 그 중 몇가지만 들어보면

1. 워렌버핏이 Berkshire Hathaway를 통해 보유하고 있는 유일한 리츠
2. Sale-leaseback을 통해 부동산을 취득하는 리츠
3. 코로나19에도 불구, 2020년 매출이 2019년 매출보다 증가한 리츠
라는 점입니다.

2011년에 설립된, 신생리츠로 동종업계의 다른 리츠들에 비해 배당성장률과 부동산 투자수익률이 높으며
a.안정적인 리츠에 투자를 원하는 투자자
b.색다른 성장전략을 추구하고 있는 독특한 리츠를 높이 평가하는 투자자
라면 한번쯤 투자를 고려해볼만한 리츠입니다.

영상 즐감해주시기 바라며, 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시기 바랍니다 :)

감사합니다.


0:00 영상 제작 계기(보유중인 리츠)
1:17 리츠의 인플레이션 헷지
1:57 스토어 캐피탈 소개
4:54 스토어 캐피탈 안정성 분석
6:47 스토어 캐피탈 수익성 분석
8:18 스토어 캐피탈 성장성 분석
9:57 배당수령시 세금(미국\u0026한국)

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BGM Copyright Notice :

01. Song: Joakim Karud - Dreams
Music provided by SAUNDOOO.
Video Link: https://www.youtube.com/watch?v=9sQ7h...

02. Song: Joakim Karud - Canals
Sound Cloud - https://soundcloud.com/joakimkarud/ca...
Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0
Music provided by SAUNDOOO.
Video Link:


03. 황정현 – The Little Star

04. Song: Niya - A Bloom (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link:

05. Song: Niwel - Bad Love (Instrumental) (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link:


05. Song: Niya - A Beginning (Vlog No Copyright Music)
Music provided by Vlog No Copyright Music.
Video Link:


미국에서 미국주식 - 세금관련 개념정리 & 실전 팁!

*** 수정사항 ***

미국에서 세금보고 201 (실전예시)
F: $80K, 10년전 샀던 주식 팔아 $90K : Tax 22% (15% for LT Capital Gain)

안녕하세요! 미국생활 101 채널입니다!
제가 여러 유투브 영상을 찾아봤지만 미국에서 미국주식 투자할 때 내야하는 세금(Tax)에 대한 정리가 잘 되어있는 영상을 발견하지 못해서 부족하지만 제가 기본적으로 아셔야하는 세금관련 개념정리부터 몇가지 예를 들면서 실제로 투자를 하면서 우리가 자신의 상황에 따라 어떻게 접근할 수 있는지에 대한 기본적인 영상입니다!

나중에 더 쉽고 자세한 영상이 다른 채널에 올라올 수 있겠지만 그 전에는 이 영상을 통해서 도움을 드릴 수 있기를 바랍니다 :)

- Long Term Gain \u0026 Short Term Gain
- Qualified Dividend \u0026 Non-Qualified (Ordinary) Dividend
- Dividend Reinvestment Plans (DRIP)
- REITs
- Net Loss
- Wash Sale Rule
- 401K \u0026 Traditional IRA
- Tax Bracket / Capital gain rate

#미국주식 #미국세금 #개념정리 #실전예시

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